Yeni Bina ve Kulübeye Elektrik Bağlantısı: Kapsamlı Rehber

Yeni bina veya kulübeye elektrik bağlantısı için gerekli belgeler, EDAŞ başvuru süreci, maliyetler ve süreç adımları hakkında kapsamlı rehber. Türkiye'de elektrik aboneliği açmak için tüm detaylar.

Yeni inşa edilen bir bina veya kulübeye elektrik bağlantısı yapmak, yasal süreçler, belgeler ve teknik gereklilikler içeren kapsamlı bir işlemdir. Bu rehber, Türkiye'de elektrik bağlantısı sürecini adım adım açıklayarak, başvuru sahiplerinin sorunsuz bir süreç geçirmesini hedefliyor.

Ranaliz olarak, elektrik bağlantısı sonrası enerji tüketimini izlemek, maliyetleri optimize etmek ve enerji verimliliğini artırmak için dijital izleme çözümleri sunuyoruz. Bu rehber, bağlantı sürecinden sonraki enerji yönetimi için de değerli bilgiler içeriyor.

1) Elektrik Bağlantısı için Gerekli Belgeler

Elektrik bağlantısı için hazırlanması gereken belgeler, mülkiyet durumuna ve yapı tipine göre değişiklik gösterir.

1.1 Temel Belgeler

Zorunlu Belgeler:

1.2 Özel Durumlar için Ek Belgeler

Apartman Daireleri:

• Kat Maliki Belgesi: Tapu veya kat irtifakı belgesi
• Yönetim Planı Onayı: Yapı yönetiminden alınan onay (gerektiğinde)

Kulübe/Yazlık:

• İskân Belgesi: Yapı kullanım izin belgesi
• Yapı Ruhsatı: İnşaat ruhsatı (iskân yoksa)
• Yapı Kayıt Belgesi: Kaçak yapılar için (belediyeden)

Ticari/Endüstriyel:

• Faaliyet Belgesi: Ticaret sicil gazetesi veya faaliyet belgesi
• Vergi Levhası: Ticari işletmeler için
• Çevre İzin Belgesi: Gerekli durumlarda

1.3 Elektrik Tesisat Projesi

Elektrik projesi, bağlantı sürecinin en kritik belgesidir.

Proje İçeriği:

• Teknik Şema: Elektrik tesisatı tek hat şeması
• Yük Hesaplaması: Tüketim noktaları ve güç hesaplamaları
• Sayaç Yeri: Sayaç montaj yeri ve özellikleri
• Koruma Sistemleri: Topraklama, parafudur vb.
• İmalat Çizimleri: Detaylı tesisat çizimleri

Proje Hazırlama:

• Elektrik Mühendisi: Yetkili elektrik mühendisi tarafından hazırlanmalı
• Mühendis Odası Onayı: İlgili mühendislik odasından onay alınmalı
• Belediye Onayı: Belediyeden elektrik projesi onayı
• EDAŞ Uygunluğu: EDAŞ teknik şartlarına uygun olmalı

Proje Maliyeti (2025):

2) EDAŞ Başvuru Süreci

Elektrik bağlantısı için bölgenizdeki EDAŞ (Elektrik Dağıtım AŞ) şirketine başvuruda bulunulur.

2.1 Türkiye'deki EDAŞ Şirketleri

Bölgesel EDAŞ'lar:

EDAŞ Belirleme:

• Bina adresine göre ilgili EDAŞ otomatik belirlenir
• EDAŞ web sitesinden adres sorgulama yapılabilir
• Müşteri Hizmetleri arayarak bilgi alınabilir

2.2 Başvuru Yöntemleri

1. Online Başvuru:

• EDAŞ web sitesinden e-başvuru yapılabilir
• Belgeler dijital olarak yüklenir
• İşlemler hızlı ilerler

2. Şube Başvurusu:

• EDAŞ şubelerine fiziksel başvuru
• Belgeler orijinal olarak sunulur
• Anında değerlendirme yapılabilir

3. Müşteri Temsilcisi:

• EDAŞ müşteri temsilcisi ile görüşme
• Daha detaylı bilgi alınabilir

2.3 Başvuru Süreci Adımları

Adım 1: Belgelerin Hazırlanması

• Tüm belgelerin eksiksiz hazırlanması
• Belgelerin onaylı suretlerinin alınması
• Proje onaylarının tamamlanması

Adım 2: EDAŞ Başvurusu

• Başvuru formunun doldurulması
• Belgelerin sunulması
• Başvuru ücretinin ödenmesi (varsa)

Adım 3: Proje Değerlendirme

• EDAŞ teknik inceleme yapar
• Proje onaylanır veya düzeltme istenir
• Süreç: 7-15 iş günü

Adım 4: Bağlantı Anlaşması

• Teknik şartlar belirlenir
• Bağlantı ücreti hesaplanır
• Bağlantı anlaşması imzalanır

Adım 5: Altyapı Çalışmaları

• Kablo çekimi (gerekirse)
• Sayaç panosu montajı
• Sayaç kurulumu

Adım 6: Tesisat Kontrolü

• EDAŞ teknik ekip kontrol yapar
• Tesisat uygun bulunursa onaylanır
• Enerji verilir

3) Bağlantı Süresi ve Maliyetler

Bağlantı süresi ve maliyetler, yapı tipine, bağlantı kapasitesine ve altyapı durumuna göre değişir.

3.1 Bağlantı Süresi

Normal Süreç:

Hızlandırma Faktörleri:

• Belgelerin eksiksiz sunulması
• Online başvuru yapılması
• Projenin doğru hazırlanması
• EDAŞ yoğunluğunun düşük olması

Gecikme Nedenleri:

• Eksik belge sunulması
• Proje düzeltmesi gerekliliği
• Altyapı çalışmaları uzun sürer
• EDAŞ iş yükü yüksek olması

3.2 Bağlantı Maliyetleri

Temel Maliyetler (2025):

Ek Maliyetler:

• Elektrik Tesisatı: Daire tipine göre (18.000 - 55.000 TL)
  • 1+1 daire: 18.000 - 25.000 TL
  • 2+1 daire: 22.000 - 30.000 TL
  • 3+1 daire: 28.000 - 40.000 TL
  • 4+1+ daire: 35.000 - 55.000 TL
• Şebeke Bağlantı Hattı: 10.000 - 40.000 TL
• Direk ve Hat Kurulumu: 15.000 - 60.000 TL
• Transformator: Gerekirse (100.000 - 300.000 TL)
• Pano Montajı: Özel pano gerekiyorsa (5.000 - 15.000 TL)
• Yedek Sayaç: Gerekirse (3.000 - 8.000 TL)

Bağlantı Kapasitesine Göre Güvence Bedeli (2025):

Toplam Bağlantı Maliyeti Örnekleri:

• 3 kW Mesken: 15.000 - 30.000 TL + Tesisat (18.000 - 25.000 TL) = 33.000 - 55.000 TL
• 10 kW Mesken: 25.000 - 40.000 TL + Tesisat (28.000 - 40.000 TL) = 53.000 - 80.000 TL
• 50 kW Ticari: 50.000 - 100.000 TL + Tesisat (60.000 - 100.000 TL) = 110.000 - 200.000 TL

4) İskân Belgesi Olmayan Yapılar

İskân belgesi olmayan yapılar için alternatif süreçler mevcuttur.

4.1 Yapı Kayıt Belgesi

Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

• Belediye tarafından verilen geçici belge
• Kaçak yapılar için abonelik açılabilir
• Yasal düzenleme süreci devam ederken kullanılabilir

Yapı Kayıt Belgesi Alma:

1. Belediye Başvurusu: Yapı kayıt belgesi için başvuru
2. Keşif: Belediye teknik ekibi keşif yapar
3. Belge Verilmesi: Belge düzenlenir
4. EDAŞ Başvurusu: Belge ile EDAŞ'a başvuru

Yapı Kayıt Belgesi Maliyeti:

• Başvuru Ücreti: 1.000 - 2.500 TL
• Keşif Ücreti: 2.000 - 4.000 TL
• Belge Ücreti: 1.000 - 2.000 TL
• Toplam: 4.000 - 8.500 TL

4.2 Geçici Elektrik Bağlantısı

İnşaat Sürecinde Elektrik:

• İnşaat ruhsatı ile geçici elektrik bağlantısı yapılabilir
• İnşaat tamamlandıktan sonra kalıcı bağlantı yapılır
• Geçici bağlantı için ayrı başvuru gerekir

Geçici Bağlantı Süreci:

1. İnşaat Ruhsatı: Belediyeden inşaat ruhsatı
2. Geçici Bağlantı Başvurusu: EDAŞ'a geçici bağlantı başvurusu
3. Geçici Sayaç: Geçici sayaç montajı
4. İnşaat Tamamlanınca: Kalıcı bağlantıya geçiş

5) Ticari ve Endüstriyel Bağlantılar

Ticari ve endüstriyel bağlantılar için ek gereklilikler bulunur.

5.1 Ticari Bağlantı Gereklilikleri

Ek Belgeler:

• Ticaret Sicil Gazetesi: İşletme kayıt belgesi
• Vergi Levhası: Vergi dairesi belgesi
• Faaliyet Belgesi: İlgili meslek odası belgesi
• Çalışma İzni: Belediye çalışma izni (gerektiğinde)

Ticari Bağlantı Özellikleri:

• Yüksek Güç: Genellikle 25 kW üzeri
• Yedek Besleme: Kesintisiz enerji gereksinimi
• Reaktif Güç: Güç faktörü kontrolü
• İleri Sayaç: Çok zamanlı tarife sayaçları

5.2 Endüstriyel Bağlantılar

Yüksek Güç Bağlantıları:

Endüstriyel Proje Gereklilikleri:

• Detaylı Elektrik Projesi: Kapsamlı teknik proje
• TEİAŞ Onayı: Yüksek güç için TEİAŞ onayı
• SCADA Sistemi: Uzaktan izleme sistemi
• Reaktif Güç Kompanzasyonu: Güç faktörü düzeltme

6) Elektrik Aboneliği ve İlk Fatura

Elektrik bağlantısı tamamlandıktan sonra abonelik açılır ve faturalama başlar.

6.1 Abonelik Açma

Abonelik Türleri:

Abonelik İşlemleri:

• Sayaç Okuma: İlk sayaç okuması yapılır
• Tarife Seçimi: Uygun tarife seçilir
• Fatura Adresi: Fatura gönderim adresi belirlenir
• Otomatik Ödeme: İsteğe bağlı otomatik ödeme

6.2 İlk Fatura ve Güvence Bedeli

Güvence Bedeli (2025):

• Mesken: kW başına 200,3 TL (ör: 10 kW için 2.003 TL)
• Ticari: kW başına 200,3 TL (ör: 50 kW için 10.015 TL)
• Sanayi: kW başına 200,3 TL (ör: 100 kW için 20.030 TL)
• İade: Abonelik kapanınca iade edilir

İlk Fatura:

• Sayaç Okuma: İlk okuma değeri
• Güvence Bedeli: Güvence tutarı
• Bağlantı Ücretleri: Kalan ücretler (varsa)
• İlk Tüketim: Başlangıç tüketimi

7) Bağlantı Sonrası Enerji İzleme ve Ranaliz

Elektrik bağlantısı tamamlandıktan sonra, enerji tüketimini izlemek ve maliyetleri optimize etmek önemlidir.

7.1 Enerji İzleme Neden Önemli?

Faydalar:

• Maliyet Kontrolü: Enerji harcamalarını takip
• Anomali Tespiti: Olağandışı tüketimleri belirleme
• Verimlilik: Enerji tasarrufu fırsatlarını bulma
• Fatura Kontrolü: Fatura doğruluğunu doğrulama

7.2 Ranaliz Enerji İzleme Çözümleri

Özellikler:

1. Gerçek Zamanlı İzleme:

• 1 saniye veri güncelleme
• Anlık tüketim görüntüleme
• Canlı grafikler ve dashboard

2. Fatura Analizi:

• Fatura tahmini ve karşılaştırma
• Tarife optimizasyonu önerileri
• Maliyet analizi ve raporlama

3. Anomali Tespiti:

• Olağandışı tüketim uyarıları
• Arıza tespiti ve bildirimler
• Enerji kaçağı tespiti

4. Enerji Verimliliği:

• Tüketim trendleri analizi
• Tasarruf önerileri
• Karşılaştırma raporları

5. Mobil Uygulama:

• iOS ve Android uygulamaları
• Anlık bildirimler
• Uzaktan kontrol

// Ranaliz Enerji İzleme Örneği
interface EnergyConsumption {
  current: number;        // Anlık güç (W)
  daily: number;          // Günlük tüketim (kWh)
  monthly: number;        // Aylık tüketim (kWh)
  cost: {
    daily: number;        // Günlük maliyet (TL)
    monthly: number;      // Aylık maliyet (TL)
  };
  tariff: {
    peak: number;         // Puant tarife (TL/kWh)
    normal: number;       // Normal tarife (TL/kWh)
    offPeak: number;      // Düşük tarife (TL/kWh)
  };
  alerts: {
    highConsumption: boolean;
    anomaly: boolean;
    estimatedBill: number; // Tahmini fatura (TL)
  };
}

7.3 Enerji Tasarrufu İpuçları

Etkili Tasarruf Yöntemleri:

1. LED Aydınlatma: Geleneksel ampullere göre %80 tasarruf
2. A Sınıfı Cihazlar: Enerji verimli cihazlar kullanın
3. Yalıtım: Binayı yalıtın, ısıtma/soğutma maliyetlerini düşürün
4. Güneş Paneli: Çatı GES ile kendi enerjinizi üretin
5. Akıllı Termostat: Isıtma/soğutmayı optimize edin

8) Sık Sorulan Sorular (SSS)

Elektrik bağlantısı ne kadar sürer?

Normal şartlarda:

• Meskun mahal: 15-30 iş günü
• Yeni altyapı: 30-60 iş günü
• Transformator gerekiyorsa: 60-180 iş günü

İskân belgesi olmadan elektrik bağlatılabilir mi?

Evet, Yapı Kayı Belgesi ile bağlantı yapılabilir. Belediyeden yapı kayı belgesi alınarak EDAŞ'a başvuruda bulunulabilir.

Elektrik bağlantısı maliyeti ne kadardır?

Mesken için (2025):

• Minimum: 15.000 - 30.000 TL
• Ortalama (3 kW): 33.000 - 55.000 TL (tesisat dahil)
• Ortalama (10 kW): 53.000 - 80.000 TL (tesisat dahil)
• Şebeke hattı gerekirse: +10.000 - 60.000 TL
• Transformator gerekirse: +100.000 - 300.000 TL

Hangi EDAŞ'a başvurmalıyım?

Binanızın bulunduğu bölgeye göre ilgili EDAŞ belirlenir. Adresinize göre EDAŞ web sitesinden sorgulama yapabilirsiniz.

Elektrik projesi zorunlu mu?

Evet, elektrik tesisat projesi yetkili elektrik mühendisi tarafından hazırlanmalı ve onaylanmalıdır.

Bağlantı sonrası ne yapmalıyım?

Enerji izleme sistemi kurarak tüketiminizi takip edin. Ranaliz platformu ile enerji maliyetlerinizi optimize edin.

Sonuç: Elektrik Bağlantısı için Doğru Adımlar

Yeni bina veya kulübeye elektrik bağlantısı, doğru belgeler ve sistematik süreç ile sorunsuz tamamlanır. EDAŞ başvuru süreci, belge hazırlama ve teknik gereklilikler hakkında bilgi sahibi olmak, sürecin hızlı ilerlemesini sağlar.

Önemli Noktalar:

1. Belgeleri Eksiksiz Hazırlayın: İskân, tapu, proje
2. Doğru EDAŞ'a Başvurun: Bölgenize göre ilgili EDAŞ
3. Projeyi Doğru Hazırlatın: Yetkili mühendis ile çalışın
4. Süreçleri Takip Edin: Başvuru durumunu kontrol edin
5. Enerji İzleme Kurun: Bağlantı sonrası Ranaliz ile izleyin

Ranaliz, elektrik bağlantısı sonrası enerji tüketimini izlemek, maliyetleri optimize etmek ve enerji verimliliğini artırmak için dijital izleme platformu sunar. Gerçek zamanlı izleme, fatura analizi, anomali tespiti ve enerji tasarrufu önerileri ile akıllı enerji yönetimi sağlıyoruz.

Hemen Başlayın: Elektrik bağlantınız tamamlandıktan sonra, Ranaliz ile enerji tüketiminizi izleyin ve maliyetlerinizi optimize edin.

Hemen Başlayın

Elektrik bağlantısı ve enerji izleme hakkında daha fazla bilgi için:

• Demo Talebi: İletişim Sayfası
• Teknik Danışmanlık: [email protected]
• Ürün Bilgileri: Ranaliz Platform
• Blog Yazıları: Enerji İzleme Rehberi

Kaynaklar ve Referanslar:

• EPDK - Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu
• TEİAŞ - Türkiye Elektrik İletim AŞ
• EDAŞ Şirketleri (GEDAŞ, BEDAŞ, AYDEM, vb.)
• Belediyeler - Yapı İzin ve İskân Belgesi